Щоб розрахувати вартість рефінансування вашого житла, порівняйте місячний платіж поточної позики із запропонованим платежем за новою позикою. Потім скористайтеся графіком амортизації, щоб порівняти основну суму боргу за запропонованою вами позикою після здійснення такої ж кількості платежів, яку ви здійснили на даний момент за наявною позикою.
Однією з найкращих і найпоширеніших причин для рефінансування є зниження процентної ставки за кредитом. Історично склалося так, що рефінансування є гарною ідеєю якщо ви можете знизити свою процентну ставку принаймні на 2%. Однак багато кредиторів кажуть, що 1% заощаджень є достатнім стимулом для рефінансування.
Як правило, рефінансування варто того, якщо ви можете знизити свою поточну ставку один відсоток. Один відсотковий пункт — це значне падіння ставки, і в більшості випадків воно повинно генерувати значні щомісячні заощадження.
Коли рефінансування може мати сенс. Рефінансування зазвичай є розумним коли це призводить до значної економії з часом. Джош Грін, ініціатор кредиту в Barrett Financial Group, припускає, що зниження ставки на 0,75% до 1% часто виправдовує рефінансування.
однак, не очікується, що ставки опустяться до 3% або 4% в осяжному майбутньому. У найкращому випадку потенційні покупці житла можуть очікувати, що ставки впадуть до нижнього діапазону 6% до кінця 2025 року.