Неправильна дата розірвання в Повідомленні може зробити його недійсним. Наприклад, зазначення періоду часу, але не конкретної дати (наприклад, «14 днів», а не «16 квітня 2001 року») може бути недостатнім.
Протягом фіксованого терміну орендодавець може виселити вас лише з певних причин, наприклад:
- ви не заплатили орендну плату.
- ви берете участь в антисоціальній поведінці.
- у вашому договорі є «пункт про розрив» — це дозволяє вашому орендодавцю забрати майно до закінчення фіксованого терміну.
У більшості випадків після 2 попередження, ви можете надіслати своїм орендарям повідомлення за розділом 8 про виселення, використовуючи землю 12 або 14. Це дає їм принаймні 2 тижні, щоб виїхати. Якщо вони не виїдуть протягом зазначеного періоду повідомлення, ви можете передати справу до суду та подати заяву про наказ про захоплення.
8 тижнів Заборгованість по орендній платі. Житлові асоціації можуть використовувати такі підстави для застрахованих та застрахованих короткострокових орендарів: підстава 8 – якщо ви заборгували щонайменше 8 тижнів оренди. земля 10 – якщо ви взагалі маєте будь-яку орендну плату.');})();(function(){window.jsl.dh('LmDrZqbeCMyIhbIP892hgAc__26','
Повідомлення про звільнення за 90 днів (тільки для житла згідно з розділом 8) Орендодавці можуть використовувати цей тип повідомлення, лише якщо їхнє орендоване майно є субсидованим житлом за розділом 8. Повідомлення є вимога, щоб орендар виїхав протягом 90 днів. Орендодавець повинен мати юридичну підставу («справедливу причину»), щоб попросити орендаря переїхати.
Таким чином, якщо в Кодексі роботодавця зазначено, що за перше порушення неналежної поведінки повинно бути зроблено усне попередження, а за друге правопорушення подібного характеру має бути зроблено письмове попередження, то за третє порушення — останнє письмове попередження, а потім за четверте порушення звільнення, то роботодавець, як правило, зобов'язаний …