Поширені запитання про іпотеку гостинності. Готелі – це власність чи інвестиційна нерухомість? Готелі та мотелі вважаються зайнятими лише у власності згідно з правилами андеррайтингу SBA; всі інші кредитори вважають гостинність інвестиційною нерухомістю для цілей андерайтингу та фінансування.
Нерухомість, яку займає власник частина нерухомості, на яку особа, яка має право власності (або володіє майном), також використовує будинок як своє основне місце проживання.
Мешканці-власники – це мешканці, які володіють майном, де вони проживають. Деякі кредити доступні лише власникам-мешканцям, а не власникам або інвесторам. Щоб вважатися зайнятим власником, мешканці зазвичай повинні переїхати в будинок протягом 60 днів після закриття та прожити там щонайменше рік.
Незайнятий власником – це класифікація нерухомості для нерухомості, яка не зайнята їх власниками. Як правило, класифікація використовується лише для житлової нерухомості. Термін зазвичай використовується для односімейних будинків і кондомініумів, які є власністю, але здаються в оренду орендарям.
Існує чотири основних типи власності готелю: франшизи, у приватній власності та під керуванням, в оренді та під керуванням. У керованих готелях сторонні керуючі компанії керують готелем від імені власника. Оренда готелів – це угода про оренду майна в обмін на повний оперативний контроль.